Met ingang van 1 januari 2008 moet iedereen in Nederland bij verkoop of verhuur van een woning een energiecertificaat overleggen. Vergelijkbaar met het energielabel voor witgoed en auto’s geeft het label aan hoe energiezuinig de woning is, op een schaal van A (zeer zuinig) tot en met G (zeer inefficiënt).
Verplichting verkoper
De verkoper van bijvoorbeeld een woning heeft de verplichting de toekomstige koper een certificaat te overhandigen zodat de koper inzicht heeft in de energiezuinigheid van de woning. Het zegt bijvoorbeeld iets over de mate van isolatie van de vloer, de wanden en het dak en hoe zuinig de installaties voor verwarming, warmwater en ventilatie zijn.
Aan het certificaat kan ook een energiebesparingadvies (EPA) gekoppeld worden dat aangeeft op welke punten de energiezuinigheid van de woning kan worden verbeterd, zodat er direct op energie kan worden bespaard.
Hier kunt u als verkoper wellicht direct uw voordeel mee doen!
De aanschaf van een HR ketel levert bijvoorbeeld al snel een besparing van 15 % per jaar op in gasverbruik. En het vervangen van enkel glas door dubbel glas zorgt er voor dat de warmte langer behouden blijft en de kou wordt buiten gehouden.
Uitzonderingen
• Wanneer de koopakte is getekend vóór 1 januari 2008 is er geen verplichting om een certificaat te leveren ook al vindt de overdracht van de woning plaats ná 1 januari 2008.
• Voor eigenaren van woningen die sinds 1998 gebouwd zijn volgens een EPC-berekening. Dan kan worden volstaan met het overhandigen van de berekening i.p.v. het certificaat. Deze berekening mag maximaal 10 jaar oud zijn.
Vaak kunt u deze bij de betreffende aannemer opvragen. Ook de gemeente Lelystad kan deze informatie over het algemeen voor u uit het bouwdossier halen. Hier worden wel kosten voor in rekening gebracht.
Voor u?
Arcuris Bloemendaal Makelaars helpt u graag bij het aanvragen van een Energielabelcertificaat en heeft onderzocht bij welke organisaties u hiervoor voordelig terecht kunt.
Vraagt u naar de mogelijkheden!